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Detalles | F&G DESARROLLADOR INMOBILIARIO
VENTA LOCAL MAS CASA AVENIDA 6 PLUTARCO ELIAS CALLES PACHUCA HIDALGO ALTA DEMANDA COMERCIAL ( Ref: 14323)
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Ver teléfono 5550093671Descripcion:
Inmueble Mixto (Casa + Locales)
Ubicación: Av. 6 No. 133, Andador 2, Manzana D, Lote XVII, Col. Plutarco Elías Calles.
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???? Características del Inmueble
Terreno: 50 m²
Construcción: 150 m²
Planta Baja
2 Locales comerciales con frente a la avenida
Cisterna
Primer Nivel
Sala
Comedor
Cocina
1 Recámara
1 Baño completo
Segundo Nivel
2 Recámaras
1 Baño completo
Área de servicio
Rentabilidad
Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión, con alta proyección de ingresos por renta:
Locales comerciales (PB): $8,000.00 MXN
Consultorios/Despachos (en niveles superiores): $7,000.00 MXN Aprox.
Captación promedio mensual: $15,000.00 MXN
✅ Bondades del Inmueble
Ubicación estratégica en una de las avenidas más comerciales del poniente de la ciudad.
Alta afluencia peatonal y vehicular.
Espacios versátiles para vivienda y negocio.
Posibilidad de adaptar los niveles superiores para oficinas, despachos o consultorios.
Inmueble de alta rentabilidad y plusvalía.
Giros Comerciales Potenciales
De acuerdo a la demanda del mercado en la zona, este inmueble puede adaptarse para:
Planta Baja (Locales):
Tiendas de conveniencia / abarrotes
Cafetería / comida rápida ☕
Farmacia
Papelería / centro de copiado
Estética / barbería
Primer y Segundo Nivel (Despachos/Consultorios):
Consultorios médicos o dentales
Oficinas administrativas
Despachos contables o jurídicos ⚖
Academias (idiomas, cómputo, regularización)
Consultoría o coworking
Conclusión
Casa + Locales en Av. 6 Plutarco Elías Calles es la opción ideal para inversionistas que buscan un inmueble con doble propósito: vivienda y renta comercial, asegurando ingresos constantes y alta plusvalía.
Caracteristicas:
- Antigüedad: 14
- Estado Conservación: Bueno
- Forma de Terreno: Regular
- Transporte Cercano
- Bodega: 50
- Cable
- Cocina Integral
- Cuarto de servicio
- Drenaje
- Energía Eléctrica
- Escuelas cercanas
- Internet
- Servicio de Agua
- m2 de Construcción: 150
- m2 de Terreno: 50
- Metros de Altura: 2.40
- Metros de Fondo: 5
- Metros de Frente: 10
- Niveles Construídos: 3
- Num de Baños: 2
- Num de Casas: 1
- Num de Estacionamientos: 0
- Num de Medios Baños: 0
- Num Recámaras: 3
- Número de Frentes: 1
Visitas: 240
Contactos: 0
